關于我國家居行業的第一次起飛要從2009年說起，當時房地產走入高速路，作為相關產業被牽引的家居行業也隨之迎來第一陣風。“家居行業一直以來都是看著房地產的臉色來發展的，前兩年開始國家一直強調房地產調控，對大品牌的影響還不大，但中小品牌在業內很多是愁云慘淡的景象!”一位業內人士曾對筆者發出這樣的唏噓。的確如此，近年來被房地產綁架的不僅僅是經濟，還有與之相關的各大行業，而家居行業便是首當其沖的一個。 三中全會預示向市場放權 家居行業將獲利 在過去幾年的調控政策中，房地產的宏觀調控似乎是屢試不爽的“一刀切”模式，而在十八大《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)正式公布后，卻沒發現“一刀切”的蹤影。不難發現，本次作為定調未來數年發展大方向的《決定》中，并未直接提到“房地產調控”，但毋庸置疑的是，《決定》中很多內容，將會對未來樓市發展的趨勢產生巨大的影響。 雖在本屆三中全會并沒有提及房地產調控，但萬達集團董事長王健林在接受媒體采訪時表示，公報沒有再提房地產調控就是一個進步，說明未來會加強市場的決定性作用。可見本次全會公報中，“市場化”成為一個關鍵詞。 對公報所提及的“使市場在資源配置中起決定性作用”，業界表示看好。路透社報道就認為，相對于十四大和十六大讓市場發揮“基礎性”作用的表述，此次“決定性”作用的提法，表明了改革決心，預示未來政府要更多向市場放權。 公報顯示，經濟體制改革是全面深化改革的重點，核心問題是處理好政府和市場的關系，使市場在資源配置中起決定性作用和更好發揮政府作用。市場化的主基調也有利于房地產行業未來的發展并帶動相關家居行業的穩定增長。 綜合來看，本次三中全會強調“市場決定性”，對此，行業人士預計未來樓市政策將逐步擺脫過去全國統一調控的步調，而采用根據城市特性區別對待，并加快探索房地產發展長效機制的建立。當然，根據筆者的理解，在長效機制成熟前，為保證樓市穩定，現行調控手段仍將繼續實行。 “城鎮化”步伐的推進 為家居行業注入活力 而另一個“城鎮化”改革思路對家居建材行業而言，這是一針強心劑。改革過程充滿了不確定性，家居建材行業受各方面因素的影響也面臨著無數的未知可能。但相信隨著城鎮化進程的加快、精裝修開發、保障房的建設等會進一步激發家居建材行業的活力。 如果城鎮化得到很大的發展，那么隨著資訊的互動和消費觀念的轉變，消費的同步化應該非常明顯。公報也顯示，“城鄉二元結構是制約城鄉發展一體化的主要障礙……要加快構建新型農業經營體系，賦予農民更多財產權利，推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置，完善城鎮化健康發展體制。” 對于本屆三中全會強調的“完善城鎮化健康發展體制”，業內人士認為，城鎮化將繼續推動家居建材行業的發展。據了解，新型城鎮化拉動內需、啟動消費，將成為新的國民經濟增長引擎，會涉及方方面面的改革。未來中國將面臨6.9億人口的城鎮化，搞好城鎮化對世界經濟將產生深遠影響。按農民工市民化以人均10萬元的固定資產投資計算，能夠增加69萬億元的投資需求。 行業人士也普遍認同，隨著城鎮化的逐步推進，家居企業有著更多的發展機會。相對來說現在消費人群不能完全界定，有點模糊，城鄉一體化會讓業務的邊界不那么明顯，可拓展的空間會更多一些。 目前，中國的城市規模正在迅速壯大，各種都市圈和城市群快速成立，現有城市超過650個，開始形成大中小城市與衛星城鎮搭配組合的城鎮體系，鑒于大量的農村人群正從農村進入城鎮，需要在住房、飲食、環境、消費等配套設施進行建設，以滿足人們正常生活需求。
