針對樓市的限購令出臺并實施已近兩年，不止是房地產行業(yè)本身，與其產業(yè)鏈密切相關的建材行業(yè)產銷不平衡狀況也日益凸顯。
盡管市場反映普遍低迷，但隨著我國住宅產業(yè)化的推進、城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展、“十二五”期間3600萬套保障性住房的開工建設，又為建材市場的剛需 “回暖”提供了機遇。不過，如何尋求新的升級轉型與調整，提高品質、樹立品牌，實現(xiàn)與上述機遇的有效對接，則是建材行業(yè)自身亟需解決的問題。
剛需釋放可期
廣東鷹牌陶瓷總裁林偉日前在第二屆中國房地產與泛家居跨界峰會上分析表示，依目前情況來看，建材行業(yè)生產成本上升的幅度不大，但產品價值下降的幅度可能比較明顯。“這種狀況使很多企業(yè)的經營很困難，盈利的能力也出現(xiàn)大幅度下降。”
房地產限購政策的確給建材行業(yè)帶來了一定程度的影響，但促進其剛需釋放的機遇和可能性依然客觀存在。
首先，國家大力推行住宅產業(yè)化能給建材行業(yè)帶來發(fā)展機遇。文林峰表示，“十二五”時期，我國將在政府的主導下大力推進產業(yè)化。“3600萬套保障房是我們發(fā)展住宅產業(yè)化的大好機會。”文林峰進一步分析認為，“十二五”時期，大規(guī)模的保障房建設彌補了眼下房地產市場低迷影響到建材行業(yè)蕭條的情況。而保障性住房建設材料采購信息平臺也將使廣大優(yōu)秀建材企業(yè)能夠加入到規(guī)模巨大的保障房建設中，為保障房提供質量優(yōu)良的建材產品。
不僅如此，“最近住房和城鄉(xiāng)建設部已發(fā)文，只有全裝修房才能參評廣廈獎。各地方也提出了全裝修房比例達50%的目標。”文林峰說。無疑，這些對于建材市場剛需釋放而言，都將是利好。
其次，我國城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展也將拉動投資需求，促進剛需釋放。中國房地產研究會研究部主任胡安東分析提醒，我國的城鎮(zhèn)化水平在加快，房地產行業(yè)及建材行業(yè)都要注意這方面的趨勢。在他看來，房地產發(fā)展的前景需求很大，排除投機性購房，還有老年地產、旅游地產等等，足以支撐房地產行業(yè)持續(xù)較快的發(fā)展。“ 城鎮(zhèn)化的加快，對房地產行業(yè)和建材行業(yè)來說，都將有一定的需求和拉動。”
轉型升級 質量為本
其實，從長遠發(fā)展角度來看，宏觀政策調整對建材行業(yè)洗牌及可持續(xù)發(fā)展也許是好事。
佛山歐神諾陶瓷股份有限公司董事長鮑杰軍就認為，應把調控政策看作一種常態(tài)，中國經濟快速發(fā)展30年后必然存在轉型的過程。“建材行業(yè)應該把眼下當作是一個調整的機會，借此重新對行業(yè)進行定位和調整，這對未來發(fā)展是有好處的。”而林偉則指出，市場下行的同時，建材行業(yè)的品牌集中度提高了。
文林峰認為，在眼前這樣的環(huán)境下，企業(yè)首先要面對市場，冷靜看待變化，尋求新的轉型升級和調整。“企業(yè)自己不去適應，就會受到限制。”她還表示，不管是開發(fā)企業(yè)，還是建材企業(yè)，應借調整的機會，提高品質，打造更好的品牌，為消費者提供更好的建材部品和房子。“在這個時期，可能就是一個品質的競爭、品牌的競爭，如果認識這一點，企業(yè)就會走出一條新的道路。”
