近期從建材零售渠道調(diào)查顯示，今年上半年上海市新房交易量遇冷，二手房交易仍處疲軟狀，這樣直接影響到裝潢市場(chǎng)總量。在新房裝修市場(chǎng)不景氣、物價(jià)不斷上漲的情況下，滬上多數(shù)投入在家庭裝修的預(yù)算開(kāi)始大幅度的縮水，而相反二次裝修市場(chǎng)的需求量增長(zhǎng)則相對(duì)明顯，二次翻新、局部改造的市場(chǎng)需求已經(jīng)超過(guò)新房裝潢。
家庭裝修預(yù)算不斷縮水
數(shù)據(jù)顯示，今年的家庭裝修金額已隨著原材料和人工費(fèi)用持續(xù)高起同步上升，多數(shù)家庭雖已收緊計(jì)劃，但預(yù)計(jì)總額仍將超出約一到兩成和三成。 5萬(wàn)-20萬(wàn)元區(qū)間裝修預(yù)算約占調(diào)研人群總體55%以上。裝修主力房型方面在60-80平方米區(qū)間增長(zhǎng)迅速，同比去年提升了27%。各大裝潢公司開(kāi)始主打緊湊型設(shè)計(jì)的方向，有效控制成本，積攢客源信息，因此中、小戶型及保障房裝修成為裝修企業(yè)保平求升的一條出路。
二次裝修需求量倍增
椐有關(guān)部門(mén)分析顯示，目前舊房改造、置換更新和婚房市場(chǎng)仍是裝修重頭。二手房及舊房改善性裝修、局部空間改造需求的比例同比去年增加兩成至三成。新房裝修、二次翻新、局部空間改造占比分約為4.5：3.5：2。有不少業(yè)主反映，目前房?jī)r(jià)仍然居高不下，新房買(mǎi)不起，就把現(xiàn)有房或新購(gòu)二手房重新裝修，在這期間有許多二手房的裝修齡在5至10年了，有的又易主多次，這也是需二次裝修的誘因。其次常規(guī)70平方米舊房裝修最低花費(fèi)為6萬(wàn)-8萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)位分明能被大多數(shù)人所接受。
裝修人群向年輕化傾斜
隨著置業(yè)人群向“80后”、“90后”方向轉(zhuǎn)移，裝修意向風(fēng)格更趨多樣化、多類(lèi)化。“70后”舒適風(fēng)和“80后”個(gè)性潮相互融合，年輕業(yè)主從被動(dòng)挑選轉(zhuǎn)向主動(dòng)參與風(fēng)格設(shè)計(jì)。強(qiáng)調(diào)適用舒適，更具人情味和文化內(nèi)涵的家裝設(shè)計(jì)成為主流。材料安全、裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量是消費(fèi)者最關(guān)心的要素。裝修前要求材料檢測(cè)文本齊全、裝修后第三方檢測(cè)等是年輕業(yè)主理性認(rèn)識(shí)提高的表現(xiàn)。綠色安全日益成為業(yè)主裝修關(guān)注的焦點(diǎn)核心。
繼家居建材產(chǎn)品走上網(wǎng)銷(xiāo)渠道并成為年輕業(yè)主消費(fèi)常態(tài)之后，裝潢界也紛紛試水電商渠道，獲得了不錯(cuò)佳績(jī)。從齊家網(wǎng)等協(xié)助調(diào)研網(wǎng)站獲悉：與實(shí)體門(mén)店情況相反，網(wǎng)上定購(gòu)建材人群上漲了近30%左右，整體裝潢設(shè)計(jì)咨詢上漲約20%上下。年輕業(yè)主消費(fèi)行為方式傾向于網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)、口碑評(píng)估收集。價(jià)格因素更是首要問(wèn)題，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的大幅讓利直接促成訂單交易，成為替代門(mén)店銷(xiāo)售的主渠道。
